В наших сделках гарантом безопасности для клиента выступает НОТАРИУС, т.к. он следит за легитимностью сделки. Расчет с клиентом происходит у нотариуса. Статья 5 закона Украины о нотариате.
Статья 5. Обязанности нотариуса
Нотариус обязан: осуществлять свои профессиональные обязанности в соответствии с настоящим Законом и принесенной присяги, соблюдать правила профессиональной этики;
{Абзац второй статьи 5 с изменениями, внесенными согласно Закону № 5208-VI от 06.09.2012} содействовать гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий для того, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред;
хранить в тайне сведения, полученные им в связи с совершением нотариальных действий;
отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Украины или международным договорам;

п.2.3 Договора Залога, гласит о том, что взыскание за счет залогового имущества возможно только при невыполнении сроков по возврату займа, согласно срокам прописанных в договоре займа.
22.3 Залогодержатель приобретает право обращения взыскания задолженности за счет Предмет залога в случае если обязательства по возврату средств, обеспечено этим залогом, не будет выполнено в установленные Договору займа сроки.

Да. Досрочное закрытие возможно и об этом указанно в п. 8. Однако о таких намерениях заемщик обязан предупредить инвестора за 10 календарных дней до даты платежа.